H&Z Immobilien

Sachverständigenbüro für Berlin und Brandenburg

Herzlich Willkommen bei H&Z Immobilien - Ihrem Ansprechpartner der Immobilienwirtschaft aus Berlin Köpenick. Wir unterstützen Sie als Immobilienspezialisten in den Bereichen Immobilienbewertung, Kaufberatung und Vertrieb. Unsere Klienten profitieren vom Fachwissen erfahrener, geprüfter und zertifizierter Experten.




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Wo sind wir für Sie tätig?

H&Z Immobilien, mit Sitz in Berlin Köpenick, arbeitet als Immobiliengutachter für Auftraggeber in Berlin und Brandenburg.

 

In Berlin agieren wir grundsätzlich in allen Bezirken. Von Spandau im Westen, über Charlottenburg und Wilmersdorf, bis hin zu den östlichen Grenzen in Hellersdorf und Köpenick. H&Z Immobilien ist in ganz Berlin für Sie unterwegs.

 

Auch in Brandenburg sind wir landesweit Ihr Ansprechpartner in der Immobilienwirtschaft. Unsere Kunden kommen sowohl aus Potsdam, Straußberg, Schöneiche oder Woltersdorf im Berliner Speckgürtel, als auch aus Cottbus oder Bernau im weiteren Umland. Sehen Sie hier, wo Immobilien bereits durch uns bewertet wurden.



Sachverständige Immobiliengutachten

Sie benötigen ein unabhängiges und professionelles Gutachten Ihrer Immobilie?

 

Wenden Sie sich an H&Z Immobilien und somit an geprüfte Sachverständige im Bereich Immobilienwertermittlung. Wir erstellen für unsere Klienten in Berlin und Brandenburg umfassende Gutachten, um den Wert von bebauten und unbebauten Grundstücken zu ermitteln.

 

H&Z Immobilien analysiert und begutachtet Ihre Immobilie persönlich und vor Ort. Die ausführliche Beratung im Vorfeld der Gutachtenerstellung gehört hierbei ebenso zum Leistungsspektrum der Sachverständigenarbeit wie die transparente Auswertung der ermittelten Daten. Jede Beratung ist kostenlos und unverbindlich! Erfahren Sie hier mehr.




Alle Leistungen in der Übersicht:

Immobilienbewertung


Stellungnahmen

Insbesondere für Verkäufer und Käufer, die auf komplexe Gutachten verzichten und Zeit sparen wollen. Die in der Regel ein- bis dreiseitigen Stellungnahmen beschränken sich auf die Einschätzung des Marktwertes im Endergebnis, ohne rechtliche und mathematische Erläuterungen. Es entfällt ebenfalls die Fotodokumentation. Für rechtliche Auseinandersetzungen ist diese Art der Bewertung eher ungeeignet.

 

Kurzgutachten

Die Light-Version ein vollständigen Verkehrswertgutachtens: Die Erläuterungen und der Umfang der Fotodokumentationen reichen nicht an die eines komplexen Verkehrswertgutachtens heran - dennoch enthält das Kurzgutachten eine grobe Übersicht aller Bewertungsaspekte. Fotos und ggf. auch Anlagen vermitteln einen visuellen Eindruck der Immobilie. Kurzgutachten bieten eine übersichtliche Bewertung für alle, für die ein Verkehrswertgutachten nicht zwingend erforderlich ist.

 

Verkehrswertgutachten

Das komplexe Verkehrswertgutachten bietet umfassende rechtliche und mathematische Erläuterungen zu den wertrelevanten Aspekten der Immobilie. Visuelle Eindrücke, Besonderheiten und Schäden werden dokumentiert und beschrieben. Die Kennzahlen der Bewertung sind deutlich dargestellt und Ermessensentscheidungen werden verständlich begründet. So soll das Verkehrswertgutachten dem Empfänger ermöglichen, im Rechtsverkehr und gegenüber Behörden standzuhalten.

Plausibilitätsprüfungen

Bedienen Sie sich einer zweiten Meinung. H&Z Immobilien bieten Ihnen an, schon vorhandene Einschätzungen, Berechnungen und Gutachten auf Ihre Plausibilität zu überprüfen. Hierbei muss es nicht zwingend um richtig oder falsch gehen. Es zählt, dass eine zweite Meinung regelmäßig hilfreich bei der Klärung von Streitigkeiten und innerfamiliären Entscheidungsfindungen sein kann. 

 

Distanzbewertung

Wenn die Besichtigung der Immobilie beispielsweise aus logistischen oder zeitlichen Gründen nicht möglich ist, bietet Ihnen H&Z Immobilie die Möglichkeit, die Immobilie auch "aus der Ferne" zu begutachten. Eine Ortsbegehung findet nicht statt. Auf die Betreuung und persönliche Bearbeitung der Wertermittlung durch einen Sachverständigen müssen Sie dennoch nicht verzichten. Es handelt sich nicht nur um eine automatisierte Online-Bewertung.

 

Dokumentenbeschaffung

 

Während die Beschaffung immobilienwirtschaftlicher Dokumente ohnehin durch uns organisiert wird, wenn Sie uns mit einer Gutachtenerstellung beauftragen, können Sie diese Leistung auch separat in Anspruch nehmen. H&Z Immobilien berät und unterstützt Sie bei der Beschaffung von Grundbuchauszügen, Liegenschaftskarten, Auszügen aus dem Altlastenkataster, baurechtlichen Auskünften, der Beschaffung und Interpretation von Bodenrichtwerten, Standortanalysen und weiteren Informationen.


Verkaufsberatung


Eigenständige Verkaufsberatung

Sie werden in die Lage versetzt, Ihre Optionen beim Immobilienverkauf bestens zu kennen und zu verstehen. Lernen Sie alles über mögliche Vertriebswege, die Vor- und Nachteile eines maklerfreien Verkaufs, Vertragsausgestaltungen, Kosten und den Ablauf des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin. Verlassen Sie das Beratungsgespräch auf dem nahezu selben Wissensstand wie wir als Ihr Berater.

 

Punktuelle Unterstützung

Auch wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie selbst übernehmen: Sie müssen auf professionelle Unterstützung nicht verzichten. Egal ob Wertermittlung, Standortanalyse, Exposee-Erstellung oder Inserierung - beauftragen Sie H&Z Immobilien gerne mit Einzelleistungen für einen reibungslosen Verkauf. Sie erhalten die Unterstützung somit nur dort, wo Sie sie auch wirklich benötigen.

 

Beratung und Verkaufsübernahme

Lassen Sie sich erläutern, welche Aufgaben Sie im Rahmen des Immobilienverkaufs an uns übertragen können, welche Vor- und Nachteile Sie erwarten und ob wir einen Verkaufsauftrag zu Ihren Bedingungen annehmen und realisieren können. H&Z Immobilien steht hierbei für höchste Transparenz. Egal ob Vertragsmodalitäten, Besichtigungen, Marketing oder Verkaufspreisverhandlungen - wir beantworten Ihnen jede Frage so ausführlich wie möglich.

 

Erfahren Sie hier mehr zum Thema Verkaufsberatung.

Kaufbegleitung


Kombination aus Beratung und Stellungnahme

Für Kaufinteressenten bietet es sich an, Ihre Kaufentscheidung durch die Meinung eines erfahrenen Immobilienexperten abzusichern. H&Z Immobilien bietet Ihnen hierzu die Kombination einer Stellungnahme zum Marktwert mit der ausführlichen Beratung hinsichtlich typischer Fallstricke, rechtlicher Besonderheiten und Erläuterungen zum Kaufprozesses.

 

Gemeinsame Besichtigung

Auch die gemeinsame Besichtigung der Wunschimmobilie mit einem erfahrenen Immobilienexperten kann für potentielle Käufer ein großer Vorteil sein. Die Besichtigung als Team schafft Vertrauen. Weiterhin stellt der Profi möglichweise die richtigen Fragen, während der Laie aufgrund mangelnder Erfahrung oft erst im Nachhinein weiß, was für ihn noch von Interesse gewesen wäre.

 

Kaufpreisverhandlung

Insoweit dies gewünscht ist, kann H&Z Immobilien als Ihr Berater in Ihrem Namen die Verhandlungen über den Kaufpreis übernehmen. Nach einer ausführlichen Besprechung und der Auswertung der Stellungnahme legen wir gemeinsam ein Investitionslimit fest und kontaktieren den Verkäufer. Wir übernehmen in der Folge die weitere Verhandlungskommunikation und informieren Sie fortlaufend über den Status der Korrespondenz.

 

 Erfahren Sie hier mehr zum Thema Kaufbegleitung.




Kontakt aufnehmen:

Alle Kontaktinformationen

Sie haben eine einfache Frage oder wollen uns etwas mitteilen? Nutzen Sie unser Kontaktformular, um schnellstmöglich mit H&Z Immobilien oder diversen Netzwerkpartnern in Verbindung zu treten.

 

Sollten Sie einen kostenlosen Rückruf wünschen, schreiben Sie dies einfach zusammen mit Ihrer Rückrufnummer und gegebenenfalls mit der bevorzugten Rückrufzeit in das untere Nachrichtenfeld.

 

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"Wenn wir eine Frage nicht beantworten können, kennen wir jemanden, der es kann! Die Immobilienwirtschaft ist äußerst komplex und hängt mit dutzenden Branchen und Gewerken eng zusammen. Um unsere Kunden bestmöglich beraten zu können, pflegen wir daher engen Kontakt zu zahlreichen Experten unterschiedlichster Art. Selbst Fragen zur Altenpflege können wir dank erfahrener Netzwerkpartner für Sie weiterleiten."

 

- Benjamin Zühlke, Inhaber

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