Kaufberatung

Wir begleiten Sie zur Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei ist es Ihnen überlassen, ob wir lediglich die Augen für Sie offen halten oder ob wir das Gespräch zur Verkäuferseite suchen und uns aktiv mit eigenen Fragen in die Besichtigung einbringen. sie können uns selbstverständlich schon im Vorfeld die Fragen nennen, die wir für Sie stellen sollen. Vielen Menschen fällt es schwer, bestimmte Themen zur Sprache zu bringen - vor allem in Anwesenheit des Eigentümers: Hatten Sie Ärger mit den Nachbarn? Ist es hier sicher für meine Kinder? Warum verkaufen Sie die Immobilie? Ist der Verkaufspreis verhandelbar?

Zur Kaufberatung von H&Z Immobilien gehört es dazu, den aufgerufenen Verkaufspreis zu analysieren und zu kommentieren. Das bedeutet, dass wir anhand der vorliegenden Informationen eine eigene Berechnung zum Marktwert vornehmen und das Ergebnis unseren Klienten erläutern. Hierbei spielt natürlich vor allem eine Bezugnahme auf mögliche Differenzen zum tatsächlichen Angebotspreis eine wichtige Rolle. Wenn Sie es wünschen, erhalten Sie die Berechnung des Marktwertes zudem auch als schriftliche Stellungnahme, sodass Sie diese als Verhandlungsgrundlage gegenüber der Verkäuferseite nutzen können.

Wir erklären Ihnen, wie der Kauf einer Immobilie eigentlich funktioniert und abläuft. Selbst innerhalb der Immobilienwirtschaft gibt es viele Bereiche, in denen der Kauf oder Verkauf von Immobilien keine Rolle spielt. Es ist also nicht verwunderlich, dass die meisten Menschen von den Abläufen und Spielregeln beim Kauf Ihres Traumhauses - salopp gesagt - keine Ahnung haben. Dumme Fragen gibt es nicht. Sie können alles fragen, was Ihnen zum Thema Kauf einfällt und wir erläutern Ihnen jeden Schritt, die rechtlichen Grundsätze und alle Besonderheiten, die Ihnen begegnen könnten. Hierzu gehören auch die Inhalte des Notarvertrages, mögliche Abreden, Fristen, Formerfordernisse und die Eigenheiten des Wohnungseigentumsgesetzes (Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht).

Um den Zustand und die Beschaffenheit einer Immobilie tatsächlich einzuschätzen zu können, benötigt man neben der Sichtung des Objekts die entsprechenden Unterlagen. Diese zu identifizieren und zu verstehen ist nicht immer ganz einfach. Wir prüfen die Unterlagen des Verkaufsobjekts auf ihre Vollständigkeit und erläutern Ihnen deren Inhalt. Gerne übernehmen wir auch die notwendige Korrespondenz, um noch fehlende Dokumente einzuholen.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Verhandlung des Kaufpreises. Als Schnittstelle zwischen Ihnen und der Verkäuferseite unterbreiten und erläutern wir Ihre Entscheidungen und Vorschläge hinsichtlich der Kaufpreishöhe. Wir helfen Ihnen, gesetzte Limits nicht zu überschreiten und unterstützen Sie dabei, Ihren Wunschpreis in die Realität umzusetzen. Die Verhandlung des Kaufpreises ist jedoch nur optional und selbstverständlich behalten Sie in jedem Fall die Kontrolle.

Kann es sich nachteilig auswirken, wenn Sie uns zur Besichtigung der Immobilie begleiten?

Grundsätzlich sollte es weder für die Eigentümer noch für einen unter Umständen involvierten Immobilienmakler ein Problem darstellen, wenn Kaufinteressenten professionelle Berater hinzuziehen. Im Rahmen größerer Investitionen ist es ohnehin angemessen und auch die Regel, dass Käufer sich unabhängig beraten lassen.

Die mangelnde Bereitschaft dazu, außenstehende 

Berater zu akzeptieren, wäre ein eher alarmierendes Zeichen. Insoweit also alles "mit rechten Dingen zugeht", stellt die Begleitung i.d.R. kein Problem dar. 

In welchem Auftragsradius begleiten Sie Ihre Klienten im Rahmen der Kaufberatung?

H&Z Immobilien berät Klienten in Berlin und Brandenburg. Es kann jedoch vorkommen, das die - vor allem kurzfristige - Begleitung zu einer Immobilienbesichtigung nicht möglich ist. Sollte dies der Fall sein, erfahren Sie es bereits im Rahmen des Erstgespräches.

Selbstverständlich können Sie auch in diesem Fall unsere Beratung in Anspruch nehmen. Auch ohne gemeinsame Besichtigung sind alle weiteren Bestandteile unserer Kaufberatung in der Regel auch telefonisch und mit Hilfe digitaler Kommunikation möglich.

Begleiten Sie uns im Falle eines Kaufes auch zum Notartermin?

Insoweit Sie es frühzeitig mit uns absprechen, begleiten wir Sie - wenn möglich - auch gerne zu Ihrem Notartermin. Es ist jedoch die Regel und auch der Zweck des Notartermins, dass der Notar Ihnen alle noch offenen Fragen neutral und unabhängig beantwortet.

Die Anwesenheit dritter Parteien ist demnach fachlich eher selten notwendig. Sprechen Sie uns jedoch gerne auf dieses Thema an.